С начала 2025 года рынок новостроек в Московском регионе демонстрирует рост по количеству заключенных сделок. Особенно заметная динамика наблюдается в Подмосковье, где число реализованных лотов увеличилось на 14,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Как изменился объем сделок
За январь–апрель 2025 года в «старой» Москве было заключено 19,6 тысячи сделок с новостройками — это немного больше, чем годом ранее (19 тысяч). В Новой Москве объем сделок составил 7,6 тысячи против 7,5 тысячи в 2024 году. В Московской области прирост оказался самым значительным: 15,5 тысячи сделок против 13,6 тысячи за аналогичный период прошлого года.
Цены
Общий бюджет сделок в «старой» Москве за первые четыре месяца 2025 года составил 498,7 миллиарда рублей, что на 16,9% больше, чем годом ранее. В Новой Москве прирост составил 5,4% — объем достиг 86 миллиардов. В Московской области этот показатель вырос на 11,8% и достиг 122,8 миллиарда рублей.
Средняя цена квадратного метра в «старой» Москве выросла до 493,3 тысячи рублей, в Новой Москве — до 247 тысяч, а в Подмосковье, напротив, снизилась до 186,5 тысячи рублей. При этом средняя площадь проданного лота составила 51,9 квадратного метра в Москве, 45,6 — в Новой Москве и 42,7 — в Московской области.
Ипотека: падение интереса
Доля ипотечных сделок продолжает снижаться. В «старой» Москве в 2025 году с привлечением ипотеки прошло лишь 47,2% сделок, тогда как в 2024 году их доля составляла 64,6%. В Новой Москве доля снизилась с 80,3% до 63,8%, а в Московской области — с 80,8% до 68,1%. Средний срок ипотечного обременения составляет от 26,5 до 27,5 лет в зависимости от локации.
Подробный отчет с графиками и диаграммами можно скачать ниже.
