Итоги апреля 2025 года
На данный момент в апреле в Омске прошли регистрацию 99 лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос в апреле составит 135 лотов. В этом случае по сравнению с мартом число сделок увеличится на 6,3%.
В Омской области в апреле предварительно зарегистрировано 3 лота. Ожидается, что этот показатель достигнет 4 шт., что будет ниже мартовских значений на 42,9%.
Ценовые изменения
Также в годовом выражении в обеих локациях в апреле 2025 года относительно марта выросла средняя цена 1 кв. метра лота в сделках: в Омске — на 22,8% (до 159,0 тыс. руб.), в Омской области — на 40,8% (до 137,4 тыс. руб.).
Кроме того, относительно марта 2025 года в апреле в обеих локациях вырос средний бюджет лота в сделках: на 11,9% (до 8,0 млн руб.) в Омске и на 50,9% (до 6,9 млн руб.) в Омской области.
Ипотека
В апреле 2025 количество лотов в сделках с ипотекой снизилось в Омске на 21 п.п. (до 60%) относительно марта, а в Омской области не изменилось — 100%.
При этом на максимальный срок — 30 лет — в Омске заключено 78% сделок, в Омской области — 71%.
Экспозиция
В Омске в апреле 2025 года количество лотов в экспозиции не изменилось (2,3 тыс. лотов) относительно марта, но относительно прошлого апреля повысилось на 76,9%. В Омской области в апреле 2025 года количество лотов в экспозиции повысилось на 66,7% (до 0,5 тыс. шт.) относительно марта 2025 года и относительно апреля 2024 года.
В Омске цена 1 квадратного метра в апреле 2025 относительно марта снизилась на 0,8% (до 141,5 тыс. руб.), а в Омской области средняя цена квадратного метра в апреле 2025 относительно марта повысилась на 13% (до 140,8 тыс. руб.).
В Омске средний бюджет лота в апреле не изменился относительно марта 2025 года (8,0 млн руб.), а в Омской области повысился на 19,7% (до 8,5 млн руб.).
В Омске средняя площадь лота повысилась в апреле относительно марта 2025 года на 0,5% (до 56,7 кв.м), а в Омской области — на 5,6% (до 60,6 кв. м).
ТОП-5 проектов по объему сделок
В Омске лидером в январе-апреле стал проект «Зеленая река» с долей 44,1% от общего числа сделок. На втором месте — «Квартал Драверта» (18,6%), на третьем — «Снегири» (18,1%), на четвертом — «Парк-квартал Королев» (5,4%), на пятом — «ЖД по улице Красный пахарь» (2,6%)
В Омской области единственный лидер — проект «Пушкино» — 100%.
ТОП-5 девелоперов по объему лотов в сделках
В Омске с долей 45,2% на первой строчке застройщик «Группа Эталон», на 2-й — DOGMA (19,5%), на 3-й «Брусника» (16,9%), на 4-й — «СИБГРАД» (5,5%), на 5-й — «ВИТА» (2,9%).
В Омской области: «ПАРТНЕР-СТРОЙ» (100%),
Подробный отчет с графиками и диаграммами скачивайте ниже.
