Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях рынка новостроек в Екатеринбурге. Материал включает данные по реальному спросу, экспозиции, ипотеке, а также рейтинги проектов и девелоперов.
Предварительные итоги февраля 2025 года
На данный момент в феврале прошли регистрацию договоры, подписанные (в основной массе) в январе-феврале 2025 года: зарегистрирована 1,2 тыс. лотов в сделках в Екатеринбурге. Ожидается, что реальный спрос в феврале составит 1,6 тыс. лотов. В этом случае по сравнению с январем в Екатеринбурге количество сделок повысится на 60%, а по сравнению с февралем 2024 года снизится на 5,9%.
Ценовые изменения
По сравнению с январем 2025 в феврале средняя цена «квадрата» снизилась на 0,5% — до 158,3 тыс. руб., а по сравнению с февралем 2024 выросла на 11,5%.
Средний бюджет по сравнению с январем снизился на 1,3% (до 7,5 млн руб.), а по сравнению с февралем прошлого года вырос почти на 12%.
Ипотека
По предварительным данным, доля лотов в сделках с ипотекой в феврале 2025 года в локации составила 61%. По сравнению с январем 2025 года этот показатель вырос на 16 п.п., а по сравнению с февралем 2024 снизился на 13 п.п. Средний срок обременения в сделках на момент проведения мониторинга составил 25,4 лет. При этом 54,1% сделок заключено на максимальный срок — 30 лет.
Экспозиция
В Екатеринбурге в феврале 2025 года количество лотов в экспозиции снизилось на 1,65% относительно января (до 30,2 тыс. лотов) и выросло на 15,1% относительно прошлого февраля. Средняя цена «квадрата» лота в экспозиции выросла на 1,6% (до 161,4 тыс. руб.) относительно января, а относительно прошлого февраля — на 10%. Средний бюджет вырос относительно января на 2,5% (до 8,1 млн руб.), а относительно февраля 2024 — почти на 11%. Средняя площадь лота также увеличилась: на 0,8% по сравнению с январем (до 50,3 кв. м) и на 1,4% по сравнению с прошлым февралем.
ТОП-5 проектов по количеству лотов и площади в сделках
Лидером в январе-феврале стал проект «Первый Академ (3-й квартал)» — 7,5%, «Солнечный. Лицейский квартал» — 6,2%, «Новокольцовский» — 3,0%, «Сибирский сад» — 2,7%, «Спутник-1» — 2,3%.
ТОП-5 девелоперов по количеству лотов в сделках
С долей 11,5% на первой строчке рейтинга находится «Кортрос», на 2-й — «Группа Эталон» (9,9%), на 3-й — TEN (6,3%), на 4-й — «Группа ЛСР» (4,7%), на 5-й — «Астон» с долей 4,5%.
Подробный отчет с графиками и диаграммами скачивайте ниже.
