Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях рынка новостроек в Московском регионе по всем классам. Расчет ведется по корпусам, которые находятся в реализации.
Число лотов в экспозиции в «старой» Москве в декабре 2024 года по сравнению с ноябрем увеличилось на 1,2% (до 52,6 тыс. шт.). Средняя цена 1 кв. метра предлагаемого лота выросла почти на 3,6% (до 617,7 тыс. руб.). Средняя площадь лота в «старой» Москве по сравнению с ноябрем 2024 года практически не изменилась — увеличилась лишь на 0,2% (до 58,5 кв. м). При этом средний бюджет лота в экспозиции по сравнению с ноябрем 2024 года повысился на 3,7% (до 36,1 млн руб.).
Число лотов в экспозиции в Новой Москве в декабре 2024 года сократилось на 4,7% (до 18,1 тыс. шт.) по сравнению с ноябрем того же года. Ср.цена 1 кв. метра по сравнению с ноябрем сократилась почти на 1,0% (до 250,0 тыс. руб.). Средняя площадь лота в экспозиции в ТиНАО в декабре 2024 года относительно показателя ноября увеличилась на 0,4% (до 48,2 кв. м.). Средний бюджет лота в ТиНАО вырос по сравнению с ноябрем на 1,7% (12,1 млн руб.).
Число лотов в экспозиции в Московской области в декабре 2024 года выросло на 4,4% (до 49,6 тыс. шт.) по сравнению с ноябрем. Ср. цена 1 кв. метра снизилась на 0,9% (до 185,8 тыс. руб.). Средняя площадь лота в экспозиции в Московской области в декабре 2024 года по сравнению с ноябрем увеличилась на 0,2% (до 45,9 кв. м). Средний бюджет лота в Подмосковье по сравнению с ноябрем сократился на 1,2% (до 8,5 млн руб.).
В «старой» Москве в декабре 2024 года доля «новых» лотов составляла 4,8%, в ТиНАО — 1,6%, а в Московской области — 4,3%. Все типы лотов — от студий до 4-комнатных — уходили с витрины быстрее всего в «старой» Москве, а медленнее (за исключением 2-комнатных квартир) — в ТиНАО.
Соотношение лотов на экспозиции к сделкам в рынок в декабре 2024 года по сравнению с ноябрьскими значениями 2024 года снизилось по всем трем локациям: в «старой» Москве — на 1,4 п.п. (до 9,2%), в ТиНАО — на 3,9 п.п. (до 8,9%), в Московской области — на 2,8 п.п. (до 4,7%). По сравнению с декабрем 2023 года падение показателя еще более заметное: в Москве — на 7,9 п.п., в ТиНАО — на 8,2 п.п., а в Московской области — на 12,0 п.п.
Подробный отчет с графиками и диаграммами вы можете скачать ниже.
