Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях рынка новостроек в Екатеринбурге. Материал включает данные по реальному спросу, экспозиции, ипотеке, а также рейтинги проектов и девелоперов.
Предварительные итоги ноября 2024 года
На данный момент в ноябре в Екатеринбурге прошли регистрацию 1,6 тыс. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос в ноябре составит 2,2 тыс. лотов. В этом случае по сравнению с октябрем в Екатеринбурге количество сделок повысится на 10%, а по сравнению с ноябрем 2023 года снизится на 45%. За период январь-октябрь 2024 года количество лотов в сделках снизилось на 26,6%.
Ценовые изменения
Также за период январь-октябрь 2024 года в годовом выражении выросла средняя цена 1 кв. метра лота в сделках в локации — на 17,6% (до 146,9 тыс. руб.).
В то же время по сравнению с октябрем 2024 года, в ноябре цена «квадрата» предварительно повысилась на 4,3% (до 153,9 тыс. руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 14,3%.
Кроме того, в годовом выражении за период январь-октябрь 2024 года вырос средний бюджет лота в сделках — на 16,4% (до 6,8 млн руб.). По сравнению с октябрем 2024 года этот показатель повысился на 4,4% (до 7,1 млн руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 — на 22,4%.
Ипотека
В годовом отношении за январь-октябрь количество лотов в сделках с ипотекой снизилось в Екатеринбурге на 31%.
По предварительным данным, доля лотов в сделках с ипотекой в ноябре 2024 года в локации составила 55%. По сравнению с октябрем 2024 года этот показатель снизился на 8 п.п., а по сравнению с ноябрем 2023 — на 26 п.п.
Средний срок обременения в сделках на момент проведения мониторинга составил 25,4 лет. При этом 54,5% сделок заключено на максимальный срок — 30 лет.
Экспозиция
В Екатеринбурге в ноябре 2024 года количество лотов в экспозиции выросло на 1% относительно октября (до 29 тыс. лотов), а относительно ноября 2023 — на 36,2%.
Средняя цена квадратного метра в ноябре 2024 относительно октября выросла на 1,6% (до 157,2 тыс. руб.), а относительно ноября 2023 — на 14,7%.
Средний бюджет лота вырос относительно октября на 2,6% (до 7,9 млн руб.), а относительно прошлого ноября — на 16,2%.
Средняя площадь повысилась в ноябре относительно октября на 1% (до 50,0 кв. м), а относительно ноября 2023 — на 0,8%.
ТОП-5 проектов по объему сделок
Лидером в январе-ноябре стал проект «Солнечный, Лицейский квартал (Эталон)» с долей 6,4% от общего числа сделок. На втором месте — «Спутник-1» (4,5%), на третьем — «Новокольцовский» (3,3%), на четвертом — «Первый Академ (4-ый квартал)» (2,4%), на пятом — «Основинские кварталы» (2,3%).
ТОП-5 девелоперов по объему лотов в сделках
С долей 9,4% на первой строчке рейтинга «Кортрос», на 2-й — TEN (8,5%), на 3-й — «Группа Эталон» (7,6%), на 4-й — «Группа ЛСР» (7,4%), на 5-й — «Брусника» с долей 4,9%.
Подробный отчет с графиками и диаграммами скачивайте ниже.
