Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях экспозиции новостроек в Санкт-Петербургском регионе.
Обращаем внимание на то, что расчет ведется по корпусам, которые находятся в реализации.
В Санкт-Петербурге в мае заявлено, что к концу 2024 года в эксплуатацию будет введено 2,9 млн кв. м жилой площади в 246 корпусах. В Ленинградской области — 1,3 млн кв. м в 106 корпусах.
Число лотов в экспозиции в Санкт-Петербурге в мае 2024 года по сравнению с маем 2023 года сократилось на 20,9% (до 37,4 тыс. шт.), а по сравнению с апрелем 2024 года — на 3,9%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с маем 2023 года выросла на 16,7% (до 285,0 тыс. руб.), а по сравнению с апрелем 2024 года — на 2,0%.
Средний бюджет лота в Санкт-Петербурге по сравнению с маем 2023 года повысился на 10,8% (до 13,3 млн руб.), а по сравнению с апрелем 2024 года — на 3,1%. Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с маем 2023 года снизилась на 0,4% (до 48,1 кв. м), а по сравнению с апрелем 2024 года — на 1,5%.
Число лотов в экспозиции в Ленинградской области в мае 2024 года по сравнению с маем 2023 года увеличилось на 11,2% (до 29,8 тыс. шт.), а по сравнению с апрелем 2024 года снизилось на 0,3%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с маем 2023 года выросла на 3,4% (до 153,4 тыс. руб.), а по сравнению с апрелем 2024 года снизилась на 1,2%.
Средний бюджет лота в Ленобласти по сравнению с маем 2023 года повысился на 1,6% (до 6,2 млн руб.), а по сравнению с апрелем 2024 на 1,6% снизился. Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с маем 2023 года уменьшилась на 2,6% (до 41,3 кв. м), а по сравнению с апрелем 2024 года уменьшилась на 1,2%.
В Санкт-Петербурге в мае 2024 года доля «новых» лотов составляла 10,0%, а в Ленобласти — 7,5%.
В Санкт-Петербурге самые короткие сроки нахождения на витрине студий, 1-комнатных и 4-комнатных квартир — 6,9 мес., 7,3 мес. и 7,8 мес. соответственно. В Ленобласти — 2-комнатных и 3-комнатных квартир — 7,7 мес. и 8,3 мес.
Соотношение лотов на экспозиции к сделкам в рынок в мае 2024 года по сравнению с майскими значениями 2023 года повысилось по обеим локациям: в Петербурге— на 10,6 п.п. (до 19,7%), в Ленобласти — на 2,7 п.п. (до 8,8%). По сравнению с апрелем 2024 года этот показатель также вырос: в Санкт-Петербурге — на 8 п.п., в Ленинградской области — на 2,8 п.п.
Подробный отчет с графиками и диаграммами вы можете скачать ниже.
