Большой отчет по регионам 2022-2023: Краснодар, Екатеринбург, Казань

Подробный отчет с диаграммами по более чем 40 локациям вы уже можете скачать ниже.

В этом материале представляем ключевые данные по трем городам-миллионникам: Краснодару, Екатеринбургу и Казани.

В Краснодаре количество лотов в сделках с января 2022 года по декабрь 2023 года значительно выросло. В январе 2022 года была зафиксирована 1 тыс. лотов в сделках, а в декабре 2023 года — уже 5 тыс. шт.

Средняя площадь приобретаемого лота снизилась: в январе 2022 года она составляла 44,5 кв.м, а в декабре 2023 — 42,1 кв. м.

В то же время увеличились доли студий и однокомнатных лотов в структуре сделок — на 4 п.п. (до 22%) и на 1 п.п. (до 51%) соответственно. А доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир снизились: на 4 п.п (до 22%) и на 1 п.п (до 5%) соответственно.

Также отметим, что существенно выросла доля сделок с ипотекой — на 22 п.п. с января 2022 года по декабрь 2023 года (до 95%).

Число лотов на экспозиции с января 2022 года к декабрю 2023 года выросло на 43,2% (до 53 тыс. шт.). При этом средний бюджет лота на витрине повысился на 33,3% (до 8 млн руб.), а цена 1 кв. м — на 36,9% (до 167 тыс. руб.).

В Екатеринбурге количество лотов в сделках с января 2022 года по декабрь 2023 года также существенно выросло. В январе 2022 года было зафиксировано 1,6 тыс. лотов в сделках, а в декабре 2023 года — уже 3,6 тыс. шт.

При этом средняя площадь приобретаемого лота снизилась: в январе 2022 года она составляла 48 кв. м, а в декабре 2023 года — 43,9 кв. м.

В то же время увеличились доли студий и однокомнатных лотов в структуре сделок — на 5 п.п. (до 27%) и на 3 п.п. (до 42%) соответственно. А доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир снизились: на 4 п.п (до 23%) и на 2 п.п (до 8%) соответственно.

Также отметим, что значительно выросла доля сделок с ипотекой — на 17 п.п. с января 2022 года по декабрь 2023 года (до 85%).

Число лотов на экспозиции с января 2022 года к декабрю 2023 года увеличилось на 33,3% (до 24 тыс. шт.). При этом средний бюджет лота на витрине повысился на 16,7% (до 7 млн руб.), а цена 1 кв. м — на 30,5% (до 141 тыс. руб.).

В Казани количество лотов в сделках с января 2022 года по декабрь 2023 года также существенно выросло. В январе 2022 года было зафиксировано всего 624 лота в сделках, а в декабре 2023 года — уже 1215 шт.

При этом средняя площадь приобретаемого лота за два предыдущих года снизилась: в январе 2022 года она составляла 50,7 кв.м, а в декабре 2023 — 48,3 кв. м.

В то же время увеличились доли студий и однокомнатных лотов в структуре сделок — с января 2022 года по декабрь 2023 год на 7 п.п. (до 13%) и на 1 п.п. (до 44%) соответственно. А доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир снизились: на 6 п.п (до 33%) и на 2 п.п (до 10%) соответственно.

Также отметим, что выросла доля сделок с ипотекой — на 8 п.п. с января 2022 года по декабрь 2023 года (до 89%).

Число лотов на экспозиции с января 2022 года к декабрю 2023 года выросло на 16,7% (до 7 тыс. шт.). При этом средний бюджет лота на витрине повысился на 50% (до 12 млн руб.), а цена 1 кв. м — почти на 43% (до 203 тыс. руб.).

Во всех трех локациях выросли число лотов в сделках, доля сделок с ипотекой, а также доли студий и однокомнатных квартир в структуре сделок. Также демонстрируют положительную динамику все ключевые показатели экспозиции: число лотов в предложении, средний бюджет и стоимость квадратного метра. При этом во всех городах снизилась средняя площадь приобретаемого лота.