Подготовили срез по рынку новостроек Санкт-Петербурга за март 2023 года. В анализ включены проекты первичного рынка всех классов и форматов.
По сравнению с февралем 2023, в марте средняя цена 1 кв. м снизилась на 0,8% (до 251,4 тыс. руб.), средний бюджет лота сократился на 2,3% (до 12,34 млн руб.).
В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра выросла на 0,7% в сегментах бизнес+премиум+элит (до 337,02 тыс. руб.), а в массовом сегменте осталась без изменений. Ср. бюджет покупки, напротив, в высокобюджетных проектах остался стабильным, а в новостройках эконом+комфорт-класса снизился на 0,9% (до 8,78 млн руб.).
Средняя площадь лота на витрине стала меньше на 1,5% (до 49,09 кв. м).
Количество проектов в реализации по итогам марта практически не изменилось (составило 268 шт.), а количество лотов на витрине – выросло на 6,1% (до 46,8 тыс.).
Экспозицию пополнили 3 новых комплекса (Aerocity 3, «Аквилон All In 3.0», «БФА в Озерках»), а также 12 корпусов в составе уже реализуемых новостроек.
Годовая динамика
В годовом выражении основные ценовые показатели не изменились, как и ср. площадь лота в экспозиции. За истекший год подорожали только массовые проекты: +1,9% по ср. цене «квадрата» и + 2,7% по ср. предлагаемому бюджету лота. Тогда как новостройки бизнес+премиум+элит-классов подешевели на 0,9% по ср. бюджету лота, а ср. стоимость 1 кв. метра за год почти не изменилась.
Экспозиция за истекший год и по количеству лотов, и по количеству проектов на витрине выросла на 21,8%.
