Друзья, спешим вас порадовать и поделиться самыми актуальными данными о сделках по итогам 2020 года, с января по декабрь, в связи с обновлением данных о договорах, подписанных в течение декабря прошлого года.
По итогам года только в старой Москве спрос превысил значения прошлого года: рост по числу лотов в сделках составил 17,5%. За 2020 год было подписано не менее 57 тыс. ДДУ. При этом доля опта составила 2,8%.
В Новой Москве за прошлый год подписали 20,8 тыс. ДДУ, что на 7,2% меньше, чем в 2019 году. В Подмосковье отставание по спросу сопоставимое — 8,2%, было реализовано 59,8 тыс. лотов.
Общая площадь реализованного жилья также увеличилась только в Москве: более чем на 18,3%, застройщики продали свыше 3,27 млн кв. м. В Новой Москве в новостройках было продано 1,05 млн кв. м (-6,7% к прошлому году), а в Подмосковье — 2,74 млн кв. м (-8,7%).
Средняя площадь лота в сделках осталась практически неизменной по всей Московской агломерации (колебания по сравнению с 2019 годом в пределах 0,7%). Наиболее просторные лоты покупали в старой Москве — в среднем 57,3 кв. м, а самые компактные — в Московской области, 45,8 кв. м.
Суммарный бюджет сделок по Московской агломерации превысил 1,22 трлн руб. Наибольшая доля дохода ожидаемо сконцентрировалась в старых границах Москвы, где застройщики выручили 801,4 млрд руб. В Подмосковье сделки с новостройками принесли 274,7 млрд руб., а в Новой Москве — 146,4 млрд руб. Рост выручки в старой Москве за 2020 год побил все рекорды — 40,2%.
Средняя цена 1 кв. Метра в сделках и средний бюджет сделки выросли во всех локациях. Почти равномерно (более чем на 18%) выросли цены в сделках в старой и Новой Москве и более чем на 19% увеличился бюджет покупки. В Подмосковье рост цены составил по итогам года 14%, как и бюджет покупки.
Доля ипотеки в сделках с новостройками во всех локациях превысила 60%. В старой Москве в среднем доля ипотечных продаж за год составила 60,8%, в Новой Москве и Подмосковье — почти 70%. Это существенный рост по сравнению с 2019 годом, когда, например, в старой Москве доля ипотеки была на уровне 45,5%, а в МО находилась на уровне 57,2%.
В ТОП-3 залогодержателей помимо Сбербанка и ВТБ вошли «Альфа-Банк» (в Подмосковье) и Россельхозбанк (Новая Москва).
Лидеры продаж среди девелоперов: ПИК (во всех локациях), Самолет, Донстрой, MR Group, А101 и Гранель.
Скачивайте отчет полностью , в нем еще много интересного, например, про распределение диапазона площадей в сделках, сроки обременения, самые продаваемые проекты года.
