Готовы данные о динамике ценообразования и объема предложения на рынке первичной недвижимости Северной столицы за август. В анализ включены объекты всех классов и форматов.
Изменения по сравнению с июлем
В августе ср. предлагаемый бюджет покупки увеличился на 2% и составил 13,07 млн руб. А ср. цена 1 кв. м в Санкт-Петербурге выросла на 1% – до 259,4 тыс. руб./кв. м.
В разрезе классов изменение цены оказалось разнонаправленным: «квадрат» массовых новостроек прибавил в стоимости 2% (до 207,3 тыс. руб.), а высокобюджетных – подешевел на 1% (до 343,5 тыс. руб.).
Тот же тренд и по показателю бюджета покупки в экспозиции: массовые объекты подорожали на 3% (до 9 млн руб. в среднем), а высокобюджетные – снизились в цене на 1% (до 23,29 млн руб.).
Средняя площадь лота в экспозиции несущественно увеличилась (+0,7%) – до 50,4 кв. метра. Всего в продаже по итогам августа предлагалось 42,17 тыс. лотов (на 4% меньше, чем в июле).
Годовая динамика
В сравнении с августом 2021 года, бюджет покупки лота на экспозиции увеличился на 38% (с 9,45 млн руб.), с сентября 2021 года 1 кв. метр подорожал на 30% (с 200,2 тыс. руб.).
В массовом сегменте годовой рост цен оказался более выраженным, чем в высокобюджетном сегменте. Так, средний предлагаемый бюджет покупки лота вырос на 33%, а цена «квадрата» – на 32%. Недвижимость классов бизнес+премиум+элит подорожала за то же время на 24% (по бюджету покупки) и на 26% (по средней цене 1 кв. метра).
Средняя площадь лота на витрине практически вернулась к показателю годичной давности, прибавив всего 0,4%.
Количество лотов на экспозиции за прошедший год выросло на 11% (с 37,91 тыс. шт.).
Предложение пополнили стартовавшие в августе 3 новых проекта: «GloraX City Балтийская», «Аэронавт», «Сенат» и 8 корпусов в ранее вышедших на рынок новостройках.
Динамика объемов предложения квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге в 2021-2022 годах
Динамика ценообразования в Санкт-Петербурге в 2021-2022 годах
