Друзья, мы подготовили краткий отчёт об основных показателях рынка недвижимости Санкт-Петербурга в декабре.
Конец года в северной столице выдался активным: средняя стоимость квадратного метра достигла 218,8 тыс. руб., прибавив 6% за месяц, а по сравнению с январем 2021 цена выросла на 26%.
При этом в массовом сегменте показатель составляет 169,8 тыс. руб. (+4% за месяц, +27% за год), в высокобюджетном – 303,9 тыс. руб. (+4% за месяц, +34% за год).
Средний бюджет покупки по сравнению с ноябрем увеличился сразу на 7%: до 10,65 млн рублей. Динамика в сравнении с аналогичным периодом (декабрь 2020) составила 13%.
В массовом сегменте средний предлагаемый бюджет лота составил 7,1 млн руб. (+4% за месяц, +15% за год), в высокобюджетном – 20,6 млн руб. (+3% за месяц, +25% за год).
Изменения экспозиции в последний месяц прошлого года также довольно существенные. Число лотов на витрине увеличилось на 5% за месяц, а в годовом выражении на 23% – в декабре в Северной столице экспонировалось 39,95 тыс. лотов.
В продажу в декабре вышли 8 новых проектов (Belevsky Club, Park Side, UNO, VIDI, «Дом Дипнера», «Дом Керстена», «Е.волюция», «Халькон») и 13 корпусов в уже реализуемых новостройках, общее число проектов на экспозиции составило 224 – это на 5% меньше, чем год назад.
Что подверглось минимальным изменениям, так это средняя площадь лота в структуре предложения – в декабре она составила 48,7 кв. м против 48,4 кв. м в ноябре. Хотя за год показатель сократился заметно – почти на 10%, с 54,4 кв. м.
При использовании данных ссылка на bnMAP.pro обязательна.
Динамика объемов предложения квартир и апартаментов в 2020-2021 годах
Динамика ценообразования в 2020-2021 годах
