26.11.2024
Как девелоперам правильно выходить в новые регионы. Комплексный анализ перспективности рынка недвижимости за 3 клика с помощью сервиса bnMAP.pro
24.01.2025
Как преобразовать подход к созданию финансовых моделей с целью инвестирования с помощью bnMAP.pro
О клиенте
TEN девелопмент (Екатеринбург, Хабаровск, Ростов-на-Дону)
С 2019 года и в настоящий момент лидирует по объемам текущего строительства в Свердловской области, с открытием новых филиалов входит в топ-25 застройщиков в России.
Проблема
До 2021 года анализ рынка недвижимости в ТEN-девелопмент в Екатеринбурге проводился кабинетными исследованиями. Сбор данных, обработка и структуризация нужной информации занимали около недели, данные по конкурентам собирались также вручную. Из-за этого срок принятия решений у руководства увеличивался. В итоге аналитика и выводы были поверхностными, большая часть времени тратилась на сбор данных, а не на более детальную аналитику.
Цели
一 Оптимизировать скорость принятия решений относительно изменений на рынке недвижимости,
一 оперативнее реагировать на покупательский спрос,
一 выстраивать новые стратегии.
Задача
Перестроить работу аналитика в компании в целом, уйти в более глубокий анализ конкурентной среды.
Результат
Сейчас сформированы алгоритмы для быстрой обработки получаемых данных из лицензионного доступа bnMAP.pro:
一 о текущей ситуации недвижимости в рамках конкурентов, определенной локации или города в целом;
一 о рыночной стоимости объектов, их позиционировании и ценообразовании;
一 о скорости выбытия объектов, их цены и условий приобретения.
Все эти данные являются основой для дальнейшего анализа, который компания проводит каждый месяц. Теперь застройщик может делать отсылки к аналитическим отчетам при выстраивании управленческих стратегий и решений внутри компании и проводить мониторинг текущих показателей, благодаря лицензионному доступу bnMAP.pro
Раньше сбор данных и их обработка занимала 5-7 рабочих дней. Сейчас обработка, анализ, вывод конкретных рекомендаций и принятие решений занимают примерно 2-3 рабочих дня. В течение недели компания не просто получает нужные данные, а уже предпринимает конкретные шаги и реагирует на рыночную ситуацию.
Екатерина Басанаева, руководитель отдела аналитики: «Платформа удобно показывает локацию объектов на карте города и выводит основные экономические показатели, что дает возможность понимать конкурентную среду определенных районов. Сейчас очень ждем, когда в лицензионный доступ добавятся блок по вторичному рынку и сделкам по договору купли-продажи. На данный момент продукт применяется для аналитики не только в Екатеринбурге – за период работы компания выросла, теперь bnMAP.pro применяется нами в трех городах присутствия по выстроенной единой системе аналитики уже на 17 девелоперских проектах».
